Ehitus- ja riigihankelepingute täitmine muutunud majanduslikus olukorras

Advokaadibüroo RASK vandeadvokaadid Marina Lapidus ja Keidi Kõiv annavad selge ülevaate õiguslikest tööriistadest ja võimalustest, mis on abiks muutunud majandusoludes nii tavaliste ehituslepingute kui ka riigihankelepingute muutmiseks.

Leping on siduv kokkulepe osapoolte vahel, mis määrab poolte koostöö täpsed tingimused ja raamid. Aga mis saab siis kui ümbritsev keskkond ja majandusolud lepingu täitmise ajal kujunevad kardinaalselt erinevaks lepingu sõlmimise hetkest? Täna laastavad ehitusturgu nii sanktsioonid, mitmekordsed hinnatõusud, tarneraskused kui ka tarneahelate katkemised ja tööjõuprobleemid – on see force majeure? Millised on õiguslikud võimalused ja tööriistad juba sõlmitud ehituslepingute, sh riigihankemenetluse käigus sõlmitud lepingute muutmiseks?

Koolitusele on oodatud 

• ehitusettevõtete juhid ja projektijuhid, kes igapäevaselt on seotud lepingute sõlmimise ja täitmisega ning lepingutega seotud küsimuste lahendamisega;
• kohalike omavalitsuste ja ehitusettevõtete juristid;
• Kohalike omavalitsuste ehitusspetsialistid.

Koolitus sobib sulle juhul, kui:

• Töötad ehitussektoris ja puutud oma igapäevases töös vahetult kokku ehituslepingute sõlmimisega ja lepingutingimuste täitmise tagamisega.
• Osaled aktiivselt või kaalud võimalust esitada pakkumust riigihankemenetluse raames.

Koolituse tulemusena osaleja:

• teab, millised on seadusjärgsed printsiibid raskesse majanduslikku olukorda sattunud lepingupoole kaitsmiseks;
• suudab hinnata endaga seotud lepingute õiguslikke erisusi;
• mõistab terminite force majeure (vääramatu jõud) ja clausula rebus sic stantibus (lepinguliste kohustuste vahekorra muutmine) tähendust ja rakendamise põhimõtteid;
• saab aru ehitusettevõtja hoolsuskohustusest ja selle piiridest riigihankemenetluses osalemisel;
• teab, kuidas mõjutab töövõtulepingu oluliste tingimuste rikkumine ettevõtja võimalust osaleda riigihankemenetlustel tulevikus.

Koolituse raames käsitletakse teoreetilise osa kõrval väga palju ka erinevaid päriselu situatsioone ning õppetunde kohtupraktikast, mis on seotud nii lepingute täitmise kui ka muutmisega. Koolituse jooksul omandavad osalejad kontrollnimekirja tegevustest ja olulistest punktidest, mida nii lepingute sõlmimisel kui ka täitmisel tuleb kriitiliselt hinnata. Samuti omavad koolitusel osalenud ülevaadet, milline on lepingute muutmise protsessis tavapärane õiguspraktika. Koolituse tulemusi hinnatakse arutelude käigus.

Koolituse läbinutele väljastatakse tunnistus. Tunnistuse väljastamise eelduseks on terves mahus koolitusel osalemine.

Maht: 5 akadeemilist tundi.

Äripäeva Akadeemia on Eesti Töötukassa koolituskaardi partner. 

Loe koolitaja Marina Lapiduse artiklit:

Kas teises riigis käimasolev sõda peatab ehituskohustuste täitmise?

Kuula koolitaja Keidi Kõivi raadiosaadet:

Sõda ei luba lepingust taganeda isegi karmi hinnatõusu korral